Eine Standortentscheidung ist von elementarer Bedeutung. Viele Faktoren sind zu prüfen: Bodenbeschaffenheit, Topographie, Infrastruktur, Bebauungsvorschriften, Erweiterbarkeit usw. Hier unterstützen wir den Bauherrn mit zielgerichteter Analyse und flexiblen Bewertungssystemen als nützliche Entscheidungswerkzeuge.
Das passende Grundstück finden
Bevor Sie sich auf die Suche nach Grundstücken für Ihr späteres Haus begeben, ist es sinnvoll, sich über die eigenen Wünsche und Ansprüche an den Bauplatz klar zu werden. Ausschlaggebend ist hierbei natürlich in erster Linie die Lage. Wo wollen Sie wohnen? Ist Ihnen eine zentrale Stadtlage wichtig oder zieht es Sie eher in ländliche Regionen?
Behalten Sie dabei im Hinterkopf, dass Grundstücke in Ballungsgebieten tendenziell teurer sind als Bauplätze in abgelegenen Regionen. Durch das Festlegen solcher Standortkriterien lässt sich die Auswahl an potentiellen Grundstücken schon zu Beginn entscheidend eingrenzen. Anschließend können Sie sich mit konkreten Grundstücksangeboten befassen und verschiedene Bauplätze miteinander vergleichen.
Grundstück bewerten: Die Kriterien für den perfekten Bauplatz
Haben Sie ein Grundstück gefunden, das Ihren Ansprüchen auf den ersten Blick gerecht wird? Bei der Besichtigung des Bauplatzes gehen Sie am besten möglichst detailliert und lückenlos vor. Schließlich geht es hier um den Standort Ihres zukünftigen Zuhauses und da muss jedes Detail stimmen. Wenn Sie wissen möchten, ob der angegebene Kaufpreis gerechtfertigt ist, können Sie den Bodenrichtwert oder ein Gutachter heranziehen.
Weiter hilft Ihnen eine Checkliste, nach der sie das Grundstück untersuchen. Folgende Punkte dienen dabei der Bewertung des Bauplatzes:
Umfeld: Wie ist es um die Beliebtheit der Region bestellt? Sind in letzter Zeit vermehrt Anwohner zu- oder weggezogen?
Lage und Infrastruktur: Wie sieht das direkte Umfeld des Grundstücks aus? Gibt es Lärmquellen, wie gestaltet sich die Nachbarschaft und welche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe?
Bebaubarkeit des Grundstücks: Wie gestaltet sich die Bodenbeschaffenheit des Grundstücks? Ist es an die Infrastruktur sowie das Wasser- und Stromnetz angeschlossen? Darf es bebaut werden?